1. リボ払いやカードローンが住宅ローン審査に与える影響とは？
リボ払いやカードローンの返済中でも、住宅ローンの審査をあきらめる必要はありません。ただし、実際の審査では「返済負担率（DTI）」が大きなポイントになります。これは、年収に対して全ての借入金の年間返済額がどれだけの割合を占めるかという指標です。住宅ローン審査では、返済負担率が35%以下（世帯年収400万円以上）であれば、一般的に審査が通りやすいとされています。
ところが、リボ払いやカードローンの残高が多いと、この返済負担率が高くなりがちです。その結果、銀行や金融機関が「月々の返済が苦しいのではないか」と判断し、審査が厳しくなるケースが増えています。
さらに、過去の支払い履歴も重要です。リボ払いやカードローンで支払いの遅延や延滞があった場合、その情報は信用情報機関に登録され、他の金融機関にも共有されます。延滞情報があると、住宅ローン審査が不利になる可能性があるため注意が必要です。
ただし、こうした問題を解決できる方法があります。しっかりとした返済計画を立て、必要に応じて専門家のサポートを受けることで、審査を突破する道は開けます。次の章では、どのように審査を有利に進められるか、その具体的なポイントを解説していきます。
2. 審査突破のカギは「不動産会社としての金融機関からの評価」です！
住宅ローン審査でお困りの方にとって大きな課題となるのが、リボ払いやカードローンの返済状況ですが、実はそれ以上に重要なのが、「不動産会社としての金融機関からの評価」です。
売るだけを目的とした会社の中には、社員の入れ替わりが激しく、経験や知識が不足している場合が多く見受けられます。そういった会社では、契約書や必要書類の作成が不十分で、不備やミスが多発することがあります。その結果、金融機関から「この会社は信用できない」と判断され、柔軟な審査をしてもらえず、一般的な厳しい審査しか受けられないという事態に陥ってしまいます。
一方、弊社は複数の金融機関から高い評価を受けており、しっかりとした書類作成や、金融機関の審査基準を熟知したスタッフによる万全のフォロー体制を整えています。これにより、他社では通らなかった案件でも、柔軟な審査や条件でお手伝いできる「特別プラン」のご提案が可能になるのです。次の章では、その「特別プラン」の具体的な内容についてご紹介します。
3. アイルだからこそ実現できる“特別プラン”とは？
リボ払いやカードローンの返済中でも、住宅ローン審査を通すことは不可能ではありません。実際に、弊社では複数の金融機関から高い評価を得ており、独自のネットワークとノウハウを活かした「特別プラン」をご用意しています。
もちろん、返済比率が高い場合でも既存の借入の一本化やおまとめローンを組み合わせることで、月々の返済負担を抑え、審査を通しやすくすることは可能です。ここまで対応できる不動産会社は、実は数社あるかもしれません。しかし、弊社の「特別プラン」には、さらにもう一歩先があります！
一般的な審査だけでなく、金融機関と長年培ってきた信頼関係を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせて、柔軟で最適な審査ルートを確保できるのです。他社では実現できない一歩踏み込んだ審査対応で、あなたの住宅ローンの夢をサポートいたします。
次の章では、実際にこの「特別プラン」を活用し、住宅ローン審査を突破したお客様の声をご紹介します。
4. お客様の声：”特別プラン”で審査突破した成功事例
実際に、弊社の「特別プラン」を活用して住宅ローン審査を突破したお客様の声をご紹介します。
- ケース1：リボ払いが200万円残っていても審査OK！
30代会社員のA様は、リボ払い残高が200万円あり、他社で住宅ローンを申し込んだところ「返済負担率が高すぎる」と断られてしまいました。弊社の特別プランを活用し、既存の借入をおまとめし返済計画を整えた上で、金融機関との交渉を行い、無事に審査を通過。A様からは「もう無理だと思っていたけど、最初から相談していればよかった」と喜びの声をいただきました。 - ケース2：延滞履歴があっても審査クリア！
40代自営業のB様は、過去にカードローンの延滞があり、信用情報に不安がある状態でした。一般的な審査では不利になるケースですが、弊社では過去の信用情報を正しく整理し、金融機関に適切に説明することで、柔軟な審査を実現。B様は「不安で眠れなかったが、担当の方の丁寧な説明で安心できた」と語っています。 - ケース3：返済比率がオーバーしていたのに審査通過！
50代会社員のC様は、リボ払いやカードローンの返済で返済比率が40％を超えていたため、通常なら審査が厳しい状況でした。弊社の特別プランで、おまとめローンを活用して返済比率を調整し、さらに金融機関との交渉で柔軟審査を確保。結果、C様は「諦めていたマイホームの夢がかなった」と大変喜んでいただきました。 - ケース4：家賃負担や複数の借入を整理し家計が楽になった！
賃貸暮らしで家賃を払いながらカードローンやリボ払いの返済も重なっていたD様は、毎月の支払総額が家賃と合わせて家計を圧迫していました。弊社の特別プランを活用し、住宅ローンに借入をまとめて家を購入した結果、家賃負担がなくなり、月々の支払金額が逆に楽になった上、将来のために貯蓄や積立NISAを始める余裕まで生まれました。D様は「家計が劇的に改善され、もっと早く相談していればよかった」と話されています。 - ケース5：理想の住宅をあきらめずに購入できた！
E様ご夫妻は、複数のカードローンやリボ払いの返済比率問題で、当初はかなり安価な物件に絞って検討していました。ところが、弊社の特別プランで借入を整理し返済比率をクリアしたことで、金融機関から柔軟な審査を引き出すことに成功。最終的には理想の住宅を購入することができ、「こんなに希望の物件を手に入れられるなんて」とご夫婦で大変喜んでいただきました。
このように、弊社の特別プランでは、他社で断られた案件でも、実績と経験豊富なスタッフが金融機関とのパイプを最大限に活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせて最適な解決策をご提案しています。
次の章では、これまでのポイントをまとめ、今すぐに始められるステップをご案内します。
5. まとめ：あきらめないで！今すぐできる一歩を踏み出そう
リボ払いやカードローンの返済中でも、住宅ローンの審査をあきらめないでください。多くの方が「自分には無理かもしれない」と不安になってしまいますが、実際にはしっかりとした書類作成やフォロー体制が整っているからこそ、金融機関から高い評価をいただいているのです。その結果、審査突破が十分可能になるのです。
なぜ金融機関が弊社を評価してくださるのか？
それは、書類の不備が少なくスムーズに審査が進められる、いわば「手がかからない会社」だからです。逆に言えば、金融機関から「アイルに聞けば」と特殊案件を紹介いただけるくらい、信頼していただいています。一方で、書類に不備が多く、何度もやり取りをしないと進まない会社や、不備のフォローが遅く審査が止まってしまうような会社もあります。金融機関にとって、どちらの会社と付き合いたいと思うでしょうか？
そうです。だからこそ、その先にもう一歩進んだ「特別なプラン」をご提案できるのです。
弊社では、金融機関との長年の信頼関係を背景に、一歩先を行く「特別プラン」をご用意しています。既存の借入整理、家賃負担の軽減、家計の見直しを通じて、審査だけでなく将来の資産形成までサポートしています。お客様からも「もっと早く相談すればよかった」「支払いが楽になったうえに、貯蓄や積立NISAができるようになった」といった声を多数いただいております。
他社で断られてしまった方も、返済負担率が高くて不安な方も、まずは一度ご相談ください。私たちと一緒に、マイホームの夢をあきらめずに実現しましょう。
お問い合わせはこちらから、あなたの「次の一歩」を全力で応援しています！
